Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürgerhauses in Gera bietet auf **ca. 83 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **hellen Vinylböden** und die **separat begehbaren Zimmer** aus, was für eine gute Raumaufteilung sorgt. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**: ein kleiner Ostbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und ein größerer Westbalkon, der vom Kinderzimmer aus betreten werden kann. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung.

Die neu eingebaute, moderne Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt, für deren Nutzung eine monatliche Gebühr von **40 EUR** anfällt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für den täglichen Gebrauch.

Die Wohnung befindet sich in einer **zentrumsnahen Lage** in Gera, was eine gute Anbindung und Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen gewährleistet. Die Umgebung eines schönen Bürgerhauses unterstreicht den attraktiven Charakter dieser Mietwohnung.

**Wichtige Eckdaten im Überblick**: * **Wohnfläche**: ca. 83 m² * **Zimmer**: 3, alle separat begehbar * **Balkone**: 2 (Ost und West) * **Küche**: Moderne Einbauküche (Nutzungsgebühr 40 EUR/mtl.) * **Lage**: Zentrumsnahe Lage in Gera * **Bodenbeläge**: Helles Vinyl (neu)