Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Offenbach

Willkommen in dieser exklusiven **Neubauwohnung** im beliebten Offenbach Bieber Nord. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und **energieeffiziente Bauweise (KfW 55)**, die für niedrige Nebenkosten sorgt.

**Innenbereich** Die ca. **63 m²** große 2-Zimmer-Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit **offener Küche** ist dank bodentiefer Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Arbeits-/Kinderzimmer) versprechen ruhige Nächte und ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** mit Einzelraumregelung für optimales Raumklima * Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Hochwertiges, modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * **Balkon** mit sonniger Ausrichtung * Elektrische Rollläden in allen Räumen * **Tiefgarage** vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem **aktuellen Neubaugebiet** Offenbach Bieber Nord, das durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute logistische Anbindung überzeugt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sowie die Nähe zur B448 gewährleisten eine optimale Mobilität.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Kaltmiete beträgt 975 EUR. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.