Historisches Wohnen mit modernem Komfort in Mönchengladbach

Erleben Sie einzigartiges Wohnen in einem sanierten historischen Direktorengebäude der ehemaligen Baumwollfabrik "W. Dilthey & Cie." in Mönchengladbach-Rheindahlen. Dieses architektonisch reizvolle Objekt verbindet **historischen Charakter** mit **modernem Komfort** und bietet eine besondere Wohnatmosphäre in einem neu entstehenden Quartier.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung mit **hohen Decken** und **großen Fensterflächen**, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Moderne Grundrisse mit offen gestalteten Wohnbereichen schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Einheit verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein **separates WC**.

- **Ca. 125,8 m²** Wohnfläche - **3 Zimmer (3+kk)** - **1 Balkon** vorhanden - Historische Bausubstanz, saniert und umgenutzt - Moderne Ausstattung mit Fokus auf Charakter - Ruhige Lage in gewachsenem Stadtteil mit guter Infrastruktur

Das Gebäude liegt in einer gewachsenen und ruhigen Lage in Mönchengladbach-Rheindahlen. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, Ärzte, Kitas und Schulen. Der Bahnhof Rheindahlen ist gut erreichbar, ebenso wie der Ortskern mit Marktplatz und Wochenmarkt. Die Anbindung an Mönchengladbach-Zentrum und Rheydt ist ebenfalls hervorragend. Die parkähnlichen Außenanlagen und die Nähe zu Grünflächen laden zur Erholung ein.