Historisches Wohnen mit modernem Komfort in Mönchengladbach

Erleben Sie einzigartiges Wohnen in einem denkmalgeschützten Direktorenhaus, das zu einem modernen Wohn- und Geschäftshaus umgenutzt wurde. Dieses historische Gebäudeensemble in Mönchengladbach-Rheindahlen verbindet auf faszinierende Weise **historisches Flair mit modernem Komfort** und bietet eine Adresse mit Charakter.

Die **Wohnfläche von 95 m²** verteilt sich auf einen großzügigen **3+kk-Grundriss**. Helle Räume mit hohen Decken und großen Fensterflächen schaffen eine großzügige und einladende Atmosphäre. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und bieten ein zeitgemäßes Wohngefühl. Je nach Einheit stehen **Balkone, Terrassen oder Loggien** zur Verfügung, die zusätzlichen Freiraum im Freien bieten.

* **Denkmalgeschützte Gebäudesubstanz** mit architektonischem Charme * **Hohe Decken und große Fenster** für lichtdurchflutete Räume * **Moderne Grundrisse** mit offenem Wohncharakter * **Balkon/Terrasse/Loggia** je nach Einheit * Ruhige und gewachsene Lage in Mönchengladbach-Rheindahlen * Parkähnliche Außenanlagen im direkten Umfeld

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Lage in Mönchengladbach-Rheindahlen, eingebettet in ein neu entstehendes Quartier. Die Nahversorgung, Ärzte, Kitas und Schulen sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Der Bahnhof Rheindahlen sowie der Ortskern mit Marktplatz und Wochenmarkt sind ebenfalls in der Nähe. Die gute Anbindung an das Zentrum von Mönchengladbach und Rheydt sowie die Nähe zu Wegberg und Erkelenz machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, Familien und Paare.