Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Passaus Altstadt

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen der historischen Altstadt von Passau in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung. Die Lage bietet ein urbanes Lebensgefühl mit einem **einzigartigen Panoramablick** auf die Veste Oberhaus und die malerische Altstadt.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Auf der unteren Ebene befinden sich **zwei geräumige Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage.

Das Herzstück dieser Ebene ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der durch seine Helligkeit und Weite besticht. Die integrierte Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Ein separates WC ergänzt diese Etage funktional.

**Besondere Merkmale** Das absolute Highlight ist die **sonnige Dachterrasse**, die direkten Zugang vom Wohnbereich bietet und einen **traumhaften Ausblick** über die Dächer von Passau bis zur Veste Oberhaus ermöglicht. Alle Wohnräume sind mit **hochwertigem Parkettboden** versehen, der für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Die Wohnfläche beträgt **97 m²**.

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in der belebten Passauer Altstadt, die eine Fülle von Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars bietet. Die gute Infrastruktur der Universitätsstadt mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Die Nähe zu Wäldern und Badeseen sowie die kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom und die Feste Oberhaus machen Passau zu einem attraktiven Wohnort.