Historisches Juwel in Augsburg: Luxuriöses Wohnen auf 240m²

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **historischen Villa**, die im Jahr 1899 erbaut und 2024/2025 **umfassend saniert** wurde. Die beeindruckende 8-Zimmer-Wohnung mit ca. **240,1 m² Wohnfläche** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs im Zentrum.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch **ca. 3 Meter hohe Decken**, original erhaltene Stuckverzierungen und aufwendig restaurierte Fenster und Türen. Der historische Parkettboden wurde liebevoll aufgearbeitet und verleiht den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder gemeinschaftliches Wohnen. Die luxuriös ausgestatteten Badezimmer sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und hochwertigen Armaturen versehen.

**Ausstattung** * **Südbalkon** für entspannte Stunden im Freien * **Hohe Decken** mit Stuckverzierungen * **Historischer Parkettboden** * **2 luxuriös ausgestattete Badezimmer** * **1 separates WC** * **5 Schlafzimmer**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Augsburger Zentrum im beliebten Beethovenviertel. Der Königsplatz, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten sowie eine architektonisch bedeutende Umgebung.