Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon in Dessau-Roßlau

Willkommen in diesem charmanten **3-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **59,1 m²**, gelegen im beliebten Stadtteil Dessau Nord. Das Gebäude, ein Ratio P2-Typ, wurde ursprünglich in den 1980er Jahren erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und ist bequem über einen **neuen Aufzug** erreichbar, der im Rahmen der umfassenden Sanierungsmaßnahmen installiert wurde.

Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine offene Küche (+kk). Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und es gibt ein separates WC. Die Fenster und die Heizungsanlage wurden bereits in den 1990er Jahren erneuert, und die Fassade wurde im Jahr 2021 neu gedämmt und mit einem modernen Anstrich versehen.

**Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** (Disposition 3+kk) * Wohnfläche: **59,1 m²** * **Balkon** vorhanden * **Aufzug** im Gebäude * **Neuer gedämmter Außenwand** * **Neue Balkone** errichtet * **Kellerabteil** neu gestaltet * **Gute Verkehrsanbindung** (A9, Hauptbahnhof) * **Zentrale und ruhige Lage**

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet in Dessau Nord. Der Schillerpark mit seinen Spielplätzen und Ruhezonen ist nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Kaufland) sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum mit dem Rathaus ist nur ca. 1,5 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A9 und den Hauptbahnhof ist ausgezeichnet, und die Natur mit der Mulde und dem Tiergarten ist ebenfalls schnell erreichbar.