Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Schmitten

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und naturnahen Lage von Schmitten-Dorfweil.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche, die vom Vormieter übernommen werden kann, zwei Schlafzimmer sowie einen hellen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den **Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Bäder wurden **erst kürzlich neu gestaltet** und bieten modernen Komfort, inklusive eines Gäste-WC und eines Badezimmers mit Badewanne. Der Wohnbereich ist mit Parkett und Laminat ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Großer Keller** für zusätzlichen Stauraum * **Garage** (optional, zzgl. 40 EUR/Monat) * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * **Gartenmitbenutzung** mit Sitzecke und Grillplatz * Neue Fenster und wärmegedämmtes Haus (Baujahr 1971, modernisiert 2016) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **147,6 kWh/(m²a)**

Die Wohnung liegt im Luftkurort Schmitten im Hochtaunuskreis, einer idyllischen Gegend nahe dem Erholungsgebiet Weiltal. Die Anbindung an Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 30-40 Minuten gut realisierbar. Die lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen ist vorhanden, und die Frankfurt International School ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die gute Busanbindung rundet die Attraktivität der Lage ab.