Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Barßel

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss eines 5-Parteien-Hauses befindet sich im Herzen von Barßel und bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** ein angenehmes und durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit einem separaten Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte Fliesen und Vinyl gewählt, die sowohl optisch ansprechend als auch praktisch im Alltag sind.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Separates Esszimmer für flexible Nutzung * Zusätzlicher Stauraum durch einen Abstellraum * Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug * Zentrale Lage im Ortskern * Helle Räume dank guter Belichtung

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und eine praktische Wohnlösung legen. Ein Außenstellplatz ist vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage im Ortskern von Barßel**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Barßel, im nördlichen Teil des Landkreises Cloppenburg gelegen, ist ein attraktiver Ort mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

**Mietkonditionen:** * Kaltmiete: **550 €/mtl.** * Betriebskosten: **70 €/mtl.** * Heizkostenvorauszahlung: **85 €/mtl.** * Kaution: **zwei Monatskaltmieten**

Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.