Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Euskirchen

Diese charmante **62 m²** große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Lage von Euskirchen. Sie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung, perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und schafft eine einladende Atmosphäre mit hohem Komfort.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seiner offenen Gestaltung zum Entspannen und Genießen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Fenster, was für eine gute Belüftung sorgt.

**Besondere Highlights** sind der **Balkon mit Feldblick**, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie ein **eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein.

**Objektdetails**: * Wohnfläche: ca. **62 m²** * Zimmer: **2** * Badezimmer: 1 (mit Wanne und Dusche) * Balkon: Ja * Keller: Ja * Einbauküche: Nach Absprache * **Kaltmiete**: 550 EUR * **Nebenkostenvorauszahlung**: 230 EUR (inkl. Heizkosten) * **Tiefgaragenstellplatz**: 60 EUR (optional) * **Gesamtmiete**: 840 EUR

**Lage**: Die Wohnung liegt im westlichen Stadtgebiet von Euskirchen in einem gewachsenen Wohnquartier. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung bei gleichzeitig **hervorragender Anbindung** (Autobahn ca. 2 km entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahe Bushaltestellen gewährleistet.