Helle 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Magdeburg.

**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich in einem sanierten Haus aus den 30er Jahren im Stadtteil Neue Neustadt/Eichenweiler. Mit nur 6 Mietparteien bietet die Wohnanlage eine überschaubare und ruhige Atmosphäre. Die Lage kombiniert ein friedliches Umfeld mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Sie ist angenehm hell und bietet mit ca. **47 m² Wohnfläche** ausreichend Platz. Ein **Balkon mit 4,04 m²** lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist separat gehalten.

**Ausstattung** * **2 Zimmer** * **Wohnfläche: ca. 47 m²** * **Balkon: ca. 4,04 m²** * Erdgeschosslage * Saniertes Gebäude (Baujahr 30er Jahre, Modernisierung 2021) * Ruhige Wohnlage * Grüner Innenhof * Gute Verkehrsanbindung

**Lage** Die Wohnung liegt in der Lauestraße im Stadtteil Neue Neustadt/Eichenweiler. Die Nähe zur Hauptverkehrsstraße Pettenkoferstraße sorgt für eine gute Anbindung, während die seitliche Lage zur Straße für Ruhe sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, der Magdeburger Zoo und die Lübecker Straße sind schnell erreichbar. Die Auffahrten zur Stadtautobahn, A2 und A14 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Der Stadtteil Neue Neustadt bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren Straßenbahnlinien und Regionalverkehrsanbindung.