Stilvolle 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage

Diese charmante und gepflegte Wohnung in Melle bietet auf **75 m² Wohnfläche** ein gemütliches und modernes Wohngefühl. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und **zwei flexibel nutzbaren Zimmern** eignet sie sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Stil legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die zum Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das ruhige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Ankleide oder Homeoffice eignet, bieten ausreichend Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild ab.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien * Offene Küche im Wohnbereich * Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Zwei inklusive Stellplätze * Glasfaseranschluss bereits vorhanden * Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten und ruhigen Siedlungslage** in Melle-Gerden. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Melle-Mitte ist nur ca. 2 km entfernt. Die gute digitale Anbindung durch den Glasfaseranschluss rundet das attraktive Angebot ab.

**Wichtige Informationen** * **Baujahr:** 1959 * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf: 255,40 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse H * **Heizungsart:** Gas * **Tierhaltung:** Nicht gestattet * **Maximale Personenzahl:** 2 * **Miete:** 730 EUR zzgl. Nebenkosten * **Kaution:** 2 Monatskaltmieten (1.460 EUR) * **Verfügbar ab:** Sofort