Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Taufkirchen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im Herzen von Taufkirchen und wurde **2022 umfassend saniert**. Sie bietet auf ca. **78,4 m² Wohnfläche** ein modernes und behagliches Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen und geräumigen Wohn-/Essbereich, der Zugang zu einem großzügigen, überdachten Südbalkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend befindet sich der Küchenbereich mit einer Essecke. Zwei separate Schlafzimmer sind über einen weiteren Flur erreichbar. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über moderne Feinsteinfliesen, ebenso wie die Flure. Die Schlafzimmer sind mit einem stilvollen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Die Wohnung wird **frisch gestrichen** übergeben.

**Ausstattung** * Ca. **78,4 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Überdachter Südbalkon** * **Umfassende Sanierung 2022** * Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Münzwasch- und Trockenraum im Nebengebäude * Optional: TG-Stellplatz oder Hofstellplatz anmietbar

**Lage** Das Wohnhaus liegt **zentral in Taufkirchen**, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station (S3 Taufkirchen) entfernt, die eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten) bietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur umfasst auch die Nähe zu Gewerbegebieten mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die Autobahn A8. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Perlacher Forst oder Golf Range Brunnthal sind ebenfalls schnell erreichbar.