Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang in Hamburg

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in Hamburg. Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, der zum Entspannen einlädt. **Die Wohnfläche beträgt ca. 87,7 m²** und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die offene Wohnküche (3+kk) ist ideal für gesellige Abende. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wurde **erst 2023 modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

**Besondere Merkmale** * Direkter Gartenzugang über die Terrasse * **Ein eigener PKW-Stellplatz** ist inklusive * Ruhige Lage in einer Zone 30 Straße * Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten und Tennis * **Kinderspielecke mit Sandkasten** im Garten

**Attraktive Lage in Hamburg** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße mit niedriger Verkehrsdichte. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter eine Golfanlage, Reitställe und Tennisplätze. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur 7 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zum S-Bahnhof Poppenbüttel (S1, S11). Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Das renommierte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.