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Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Magdeburger Lage - Immobilienansicht 1 von 7
Zu vermietenWohnung

Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Magdeburger Lage

Fichtestr. 44, Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

326 €
6 €/m²
2
Zimmer
53
1/1
Etage
G
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1900
Zustand:Gut
Energie:G

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **ruhigen und grünen Umgebung** in Magdeburg und bietet auf **ca. 53 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen, aber dennoch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein **Wannenbad mit Fenster**, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die Wände sind mit weißer Rauhfaser tapeziert, und der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Laminat in Holzoptik. Ein eigener Mieterkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung im Überblick:** * Wannenbad mit Fenster * Rauhfaser weiß * Laminat in Holzoptik * Mieterkeller * Fahrradraum

Die Lage in Magdeburg zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, und die Wohnung bietet einen schönen Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass Sie schnell andere Teile der Stadt erreichen können.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Gas

Ausstattung

Garten
Keller

Lage

Straße:Fichtestr. 44
Stadt:Magdeburg
Region:Sachsen-Anhalt
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Nebenkosten:96 €
Kaution:979 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

82
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

78
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

79
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

92
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

62
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 5 Aufrufe

Aktualisiert 11. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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