Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen in ruhiger Lage

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Lindelbach, einem charmanten Ortsteil von Wertheim. Die Wohnung bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** viel Platz und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch ihre ruhige Lage und eine gute Ausstattung, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) konzipiert, was für ein modernes und kommunikatives Wohnambiente sorgt. Die Wohnung wurde im Jahr **2024 modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnstandard sorgt.

**Besondere Merkmale**: * **Großer Südbalkon** und ein kleiner Westbalkon für entspannte Stunden im Freien * **Zwei Badezimmer** für zusätzlichen Komfort * **Baujahr 1997**, mit Anlagentechnik aus dem Jahr **2015** * **Energieeffizienzklasse C** (Bedarfsorientierter Energieausweis vom 12.02.2024, gültig bis 11.02.2034, Energiekennwert 89,4 kWh/(m²*a), Energieträger Gas) * Ruhige Lage in Lindelbach, Wertheim

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 3 Etagen und liegt in einer ruhigen Umgebung. Die Infrastruktur der Stadt Wertheim mit ca. 24.500 Einwohnern ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Lindelbach selbst ist ein idyllischer Weinort mit ca. 530 Einwohnern und bietet eine hohe Lebensqualität im Grünen.