Erstbezug: Luxuriöse 94m² Designerwohnung im Herzen Nürnbergs

Willkommen in dieser **kernsanierten und hochwertig möblierten 3-Zimmer-Wohnung** zum Erstbezug, die mit ihrer Fläche von **94m²** und modernen Design ein einzigartiges Wohnerlebnis in Nürnberg bietet. Die Wohnung besticht durch **hohe Decken** und eine stilvolle Ausstattung, die ein luxuriöses Heim in erstklassiger Lage verspricht. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Zentrum und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre schätzen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit platzsparenden Einbauschränken. Der helle Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Smart TV. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Die angrenzende, offen gestaltete Einbauküche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd und Backofen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein besonderes Ambiente. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Waschmaschine. Das angrenzende Schlafzimmer bietet viel Stauraum und ein gemütliches Doppelbett. Ein drittes Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Möblierung** * Offene Einbauküche mit modernen Geräten * **Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschine** * Großer Balkon * **Einbauschränke für viel Stauraum** * Bodentiefe Fenster * Aufzug im Gebäude * Erstbezug nach Kernsanierung * **Nur für Nichtraucher**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Zentrum**. Dies garantiert kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können.