Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Lübbenau mit eigener Heizung

Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Lübbenau bietet auf **124 m²** viel Platz für Familien und zeichnet sich durch eine ruhige Lage in einem Wohn- und Geschäftshaus aus, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und ist bequem über das Treppenhaus oder einen **Aufzug** erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, von dem aus alle Räume zentral abgehen. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet und bieten dank zahlreicher Fenster eine angenehme Helligkeit.

**Besondere Merkmale:** * **5 Zimmer** auf 124 m² Wohnfläche * Eigene Gas-Etagenheizung für volle Kostenkontrolle * Ruhige Lage in einer Nebenstraße, aber stadtnah * Aufzug im Gebäude vorhanden * Stellplatz direkt vor dem Haus * Separates Gäste-WC und Abstellraum

Die Wohnung verfügt über eine Küche mit kleiner Nische, die direkt an das Esszimmer angrenzt. Zwei große Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten viel Raum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der eigene Heizraum mit einer steuerbaren Gastherme, die Ihnen Unabhängigkeit und volle Kostenkontrolle ermöglicht. Das Wohnzimmer ist mit Dachfenstern versehen und bietet einen schönen Ausblick.

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Lübbenau, nur 10 Minuten von der Autobahn nach Berlin oder Dresden entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen (10 Gehminuten). Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

**Weitere Informationen:** Das Haus wurde **1993 erbaut**. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von **135 kWh/(m²*a)** aus. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien.