Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit KfW-40-Standard in Münchsmünster

Willkommen in dieser stilvollen und modernen 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchsmünster, die im energieeffizienten **KfW-40-Standard** errichtet wird. Diese Neubauwohnung bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 64,4 m²** höchsten Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **zwei separate Schlafzimmer** und ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in den offenen Küchenbereich übergeht. Das moderne Badezimmer ist **barrierefrei** gestaltet und bietet eine ebenerdige Dusche ohne Stolperkante, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Besondere Merkmale:** * Neubau im KfW-40-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) * Barrierefreie Ausstattung mit ebenerdiger Dusche * Elektrische Rollos an den Fenstern * Dreifachverriegelung an der Wohnungseingangstür * Aufzug vorhanden, barrierefreier Zugang * Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss (teilweise) * Attraktive Außenanlage mit stufenlosen Wegen

Die Lage in Münchsmünster bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort gegeben, und die nächstgelegenen Städte Ingolstadt (20 km) und Regensburg (50 km) sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch einen eigenen Bahnhof und Buslinien ist ebenfalls gegeben. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.