Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Stuttgarts

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **64 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende in ruhiger und doch zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt, nahe dem Kurpark und dem Neckar. Die Wohnung wurde **frisch renoviert** und bietet helle Räume sowie einen geräumigen Flur. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien bis zu drei Personen und wird an **Nichtraucher bevorzugt**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über drei größere Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein kleineres Schlafzimmer, das von einem der größeren Zimmer aus begehbar ist. Die Küche ist mit Anschlüssen vorbereitet, eine Einbauküche muss vom Mieter selbst eingebaut werden. Das kleine Duschbad ist mit WC, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlicher **Stauraum** ist durch einen eigenen Zugang zum Dachboden gegeben, der ausschließlich zu Lagerzwecken genutzt werden kann.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Frisch renoviert** (Böden teilweise neu, Wände frisch gestrichen) * Ca. **64 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (ideal für Paare oder kleine Familien) * Eigener Dachboden als Lagerfläche * **Gas-Etagenheizung** (vom Mieter anzumelden) * **Mindestmietdauer: 1 Jahr** * **Kaution: 1.660 €**

Die Lage in Bad Cannstatt ist ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Kurpark, Mineralbad und Neckar bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Haltestelle Kursaal, S-Bahn am Cannstatter Bahnhof) sind ebenfalls vorhanden.