Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Frankfurt

Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen. Auf ca. **70 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung, die Wohn-, Ess- und Kochbereich harmonisch miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **großzügige Terrasse und in den privaten Garten**, der auch an kühleren Tagen dank Heizstrahlern nutzbar ist. Ein separates, helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, bieten zusätzlichen Raum. Das **Badezimmer ist luxuriös ausgestattet** mit edlen Fliesen, einem Waschtisch mit Touch-Funktion, WC und einer begehbaren Dusche mit exklusiven Armaturen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima * Smart-Home-System zur zentralen Steuerung von Raffstores, Heizung, Licht und Gegensprechanlage * Großzügige Terrasse und privater Garten * Hochwertige Badausstattung * Offene Wohnraumgestaltung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Max Beckmann Straße 45, einem der exklusivsten und ruhigsten Wohnviertel Frankfurts, direkt am Waldrand von Sachsenhausen. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus **urbaner Nähe und naturnahem Wohnen**. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten (Tegut, Aldi, Lidl, Penny), Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Gymnasien, Goethe Universität, IU Frankfurt), Ärzte und die Uniklinik sind schnell erreichbar. Zur Erholung laden der Waldspielpark Scheerwald und der Seehofpark ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus M36) ist hervorragend, und der Flughafen ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Diese Lage vereint Lebensqualität mit bester Infrastruktur und ist ideal für Familien und Berufstätige.