Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Waldkirch

Diese **hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses in Waldkirch und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, bereits integrierten Einbauküche, die mit hochwertigen Markengeräten und einer weißen Quarzsteinarbeitsplatte ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das **Tageslichtbad** ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet.

**Ausstattung** * **Überdachter Süd-West-Balkon** mit Blick auf die Kastellburg und den Kandel * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Moderne, matte Bodenfliesen in Holzoptik (Villeroy & Boch) * Aufzug vorhanden, **barrierefrei** zugänglich * Separater, **großzügiger Kellerraum** * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** können zusätzlich angemietet werden (120,00 €/Monat) * Nur für Nichtraucher

**Lage** Die Wohnung liegt in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Waldkirch. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit allen Schulformen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Anbindung an die Bundesstraße 294 und die elektrifizierte Elztalbahnstrecke ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Freiburg.