Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Miesbacher Wohnlage

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in Miesbach und bietet auf ca. **59,5 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihr modern ausgestattetes Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung zur ruhigen Hofseite und eine hochwertige Küche, die mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination sowie Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Für die Küche wird eine Ablöse von **800€** gefordert.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohn-/Esszimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist modern und funktional eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Balkon mit ruhiger Hofseitenlage * Hausmeisterservice und Winterdienst * **Garage** im Mietpreis enthalten (zzgl. 45€/Monat)

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** in Miesbach, zentrumsnah und dennoch naturnah gelegen. Die charmante Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem Bahnhof in der Nähe, der regelmäßige Verbindungen nach München bietet, sowie guter Erreichbarkeit der Autobahn A8. Die Nähe zur beeindruckenden Voralpenlandschaft mit dem Schliersee und Tegernsee eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.