Historische Altbauwohnung mit Garten & Terrasse in Amberg

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **erstklassig sanierten Altbauwohnung** im Herzen der malerischen Altstadt von Amberg. Auf **115,05 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernster Ausstattung, die nach einer aufwendigen, denkmalgerechten Sanierung nun zum **Erstbezug** bereitsteht.

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Stilvoller Parkettboden in den Wohnbereichen und edle Fliesen in den Nassbereichen schaffen ein Ambiente von Eleganz. Das **wunderschöne Bad** ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Eine moderne Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlichen Holzpellets, sorgt für wohlige Wärme. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Zugang zu einer **bezaubernden Terrasse (12,53 m²)** und dem **eigenen kleinen Stadtgarten** lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.

Die durchdachte Aufteilung umfasst: * Flur: 11,15 m² * Wohnen/Kochen/Essen: 54,03 m² * Bad: 15,42 m² * Ankleide/Schlafen: 16,24 m² * Abstellraum: 5,68 m²

Die Immobilie befindet sich in einem **denkmalgeschützten Gebäude** im Herzen der historischen Altstadt von Amberg. Die Lage im malerischen Hafnergässchen, unweit des lebhaften Viehmarktes, vereint charmante Geschichte mit modernem Stadtleben. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben mit einem Hauch von historischem Flair in dieser einzigartigen Lage.