Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Krems!

Diese ca. **52 m²** große Wohnung im **2. OG** (ohne Aufzug) befindet sich im Herzen von Krems an der Donau und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem **praktischen Grundriss** ist die Wohnung ideal für Paare, Singles oder als Wohngemeinschaft geeignet.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einer **belebten Innenstadtlage** und ist perfekt für alle, die das städtische Leben lieben. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack und Stil zu modernisieren.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie zwei separate Zimmer. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Die **Gasetagenheizung** sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung und Merkmale** * Ca. **52 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk Disposition) * **Renovierungsbedürftig** – Gestaltungsfreiheit nach Wunsch * **Gasetagenheizung** * **Zentrale Lage** in Krems * **Fußläufige Erreichbarkeit** von Nahversorgern, Universitäten und öffentlichen Verkehrsmitteln * Öffentliche Parkplätze verfügbar; optionaler Parkplatz in Parkgarage gegen Aufpreis

**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Kremser Landstraße und somit mitten im Geschehen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.