Neubau-Traum mit Balkon: Ihr neues Zuhause in Berlin!

Willkommen in dieser **sonnigen 3-Zimmer-Wohnung** im **energieeffizienten Effizienzhaus 40** (KfW-Förderung möglich) in einer begehrten Lage Berlins. Diese neu gebaute Wohnung im **3. Obergeschoss** bietet auf **58,7 m²** Wohnfläche höchsten Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Das Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne sowie der einladende **Süd-West-Balkon** laden zum Entspannen ein. Auf Wunsch können eine moderne Einbauküche und praktische Einbauschränke integriert werden, um Ihr neues Zuhause perfekt abzurunden.

**Highlights im Überblick:** * Klimafreundliches Effizienzhaus 40 mit KfW-Förderung * Helle Räume mit Tageslichtbad * Attraktiver Süd-West-Balkon * Hochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Optional mit Tiefgaragenstellplatz (E-Ladestation möglich) und zahlreichen Fahrradstellplätzen * Erhöhter Sicherheitskomfort (Video-Türsprechanlage, 3-fach-Verriegelung)

Die Lage im Dreiländereck von Neukölln, Friedrichshain und Treptow bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Ruhe. Genießen Sie die Nähe zu Parks, Kanälen, der Spree sowie zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und Hotspots der New Economy sind fußläufig erreichbar. Erleben Sie dynamisches Großstadtleben in einer ruhigen Seitenstraße mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.