Neubau-Traum in Köln: 4 Zimmer, Balkon & Top-Energieeffizienz!

Willkommen im **energieautarken Neubauquartier WIDOliving** in Köln-Widdersdorf, ausgezeichnet als "KlimaQuartier.NRW". Dieses Projekt der evohaus GmbH bietet auf einem Erbbaugrundstück **63 hochwertige und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen**, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die hier angebotene Wohnung Nr. 36 im Haus 4 besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 113 m²** und einen durchdachten Grundriss mit vier vollwertigen Zimmern.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn- und Kochbereich**, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt und mit einer Kochinseloption besticht. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist dank des Aufzugs **barrierefrei** erreichbar.

**Ausstattungs-Highlights:** * Ca. 113 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Offener Wohn-/Kochbereich mit Kochinseloption * Bodentiefe Fenster * Eiche-Echtholzparkett * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Gäste-WC mit Dusche * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Balkon * Barrierefreier Zugang mit Aufzug * Neubauqualität

Die Lage in Köln-Widdersdorf kombiniert dörflichen Charme mit urbaner Nähe. **Supermärkte, Schulen und Ärzte** sind fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Feldern und Wiesen für Spaziergänge und Joggingrunden. Der Kölner Golfclub ist ebenfalls schnell erreicht.