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Neubau-Traum in Langenau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick - Immobilienansicht 1 von 21
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Traum in Langenau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick

Am Simontalgraben 23, Langenau, Bundesrepublik Deutschland

535.900 €
5.193 €/m²
3
Zimmer
103.2
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+1
Zimmer:3
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in Langenau mit dieser **hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung** im beliebten Projekt "Wohnen im Park". Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf **ca. 103 m² Wohnfläche** viel Platz für Singles, Paare und Familien. Genießen Sie die **ruhige und grüne Umgebung** mit parkähnlichen Außenflächen, die zum Entspannen einladen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine **moderne, gehobene Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre schaffen ein Wohlfühlambiente. Das Haus B ist **sofort bezugsfertig**, sodass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können.

* **Ca. 103 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **1 Badezimmer, 1 separates WC** * **1 Terrasse** * **Neubauqualität** * **Bezugsfertig in Haus B** * **Hochwertige Ausstattung**

Die Lage in Langenau, am Rande der Schwäbischen Alb, bietet eine **hohe Lebensqualität** mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Stadt verfügt über eine **hervorragende Infrastruktur** mit allen wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben sowie eine **optimale Verkehrsanbindung** an die A7 und A8, mit direkter Nähe zur Universitätsstadt Ulm. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Am Simontalgraben 23
Stadt:Langenau
Region:Alb-Donau-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

73
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

75
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

86
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

75
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten · 7 Aufrufe

Aktualisiert 9. April 2026

Kosten

Finanzierung

2.172 €/Monat
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