Skip to main content
Neubau-Wohnung in Langenau: Modernes Wohnen im Grünen - Immobilienansicht 1 von 20
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Wohnung in Langenau: Modernes Wohnen im Grünen

Am Simontalgraben 23, Langenau, Bundesrepublik Deutschland

412.900 €
5.194 €/m²
2
Zimmer
79.5
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Besichtigungsslots ab heute um 08:00

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Neubauprojekt in Langenau. Mit einer Wohnfläche von **79,5 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine grüne Umgebung legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort garantiert. Sie befindet sich in einem der insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser des Projekts "Wohnen im Park", das insgesamt 87 Wohneinheiten umfasst. Das Haus B ist bereits **bezugsfertig**, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.

* **2 Zimmer** * **79,5 m² Wohnfläche** * **Bezugsfertig** * **Hochwertige Ausstattung** * **Parkähnliche Außenanlagen**

Die Lage in Langenau, am Rande der Schwäbischen Alb und nahe dem Lonetal, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie die Nähe zur Universitätsstadt Ulm runden das attraktive Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Am Simontalgraben 23
Stadt:Langenau
Region:Alb-Donau-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

82/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

73
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

75
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

86
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

75
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten · 5 Aufrufe

Aktualisiert 9. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.674 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

Immowelt412.900 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin — der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Besichtigungsslots ab heute um 08:00