Neubau-Traum in Dresden: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie diese **attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Dresden-Trachau. Das **kleine, hochwertige Stadthaus Laura** mit nur 9 Einheiten bietet ein ruhiges und privates Wohnumfeld in einer gewachsenen, grünen Nachbarschaft.

Die Wohnung besticht durch einen **großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss** mit einer Wohnfläche von **ca. 84,9 m²**. Sie verfügt über einen **Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt. Ein **Aufzug** sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und ein Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet.

**Besonderheiten der Wohnung und des Gebäudes:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Aufzug für barrierefreien Zugang * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Integrierte Kühlfunktion für angenehmes Raumklima * Nachhaltige Energielösungen: Erdwärmepumpe und Photovoltaik * Großzügige Kellerflächen * PKW-Stellplätze verfügbar * Gemeinschaftliche Grünanlage mit Spielbereich

**Lage:** Dresden-Trachau bietet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter städtischer Anbindung. Die Nähe zu den Hufewiesen ermöglicht naturnahe Erholung, während die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten die Attraktivität des Standorts unterstreichen. Die Umgebung ist geprägt von historischer Gründerzeitbebauung und verleiht dem Quartier eine besondere Identität.