Neubau-Wohnung in Geretsried: Modernes Wohnen im Grünen

Willkommen in OPUS.G, einem visionären Neubauprojekt im Herzen von Geretsried, das urbanes Leben mit der Nähe zur Natur verbindet. Dieses **energieeffiziente Apartment** bietet auf **ca. 57,2 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in einer aufstrebenden Gemeinde, die von der Metropolregion München profitiert und gleichzeitig die Ruhe des bayerischen Voralpenlands genießt.

**Innenbereich** Die angebotene Wohnung verfügt über **2 Zimmer und 1 Badezimmer** und ist Teil des ersten Bauabschnitts SILVA, der sich durch harmonische Freiflächen und heimische Bäume auszeichnet. Die durchdachte Planung garantiert eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Raumgefühl. **Ein Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattung** * Neubauqualität * Ca. 57,2 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Badezimmer * 1 Balkon * Nachhaltiges und durchdachtes Wohnkonzept * Zentrale Lage in Geretsried * Gute Verkehrsanbindung (A95, B11, ÖPNV) * Geplante S-Bahn-Anbindung

**Lage** OPUS.G befindet sich in Geretsried, strategisch günstig gelegen zwischen der pulsierenden Metropole München und der malerischen Voralpenlandschaft. Die hervorragende Infrastruktur mit Autobahnanschluss (A95), Bundesstraßenverbindung (B11) und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sorgt für Mobilität. Die geplante S-Bahn-Verbindung wird die Attraktivität des Standorts weiter steigern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.