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Wohnung zum Kauf - Neubau - Immobilienansicht 1 von 7
Zu verkaufenWohnung

Wohnung zum Kauf - Neubau

Wallensteinplatz 2, München, Bundesrepublik Deutschland

1.048.700 €
11.730 €/m²
3
Zimmer
89.4
3/3
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnloft von über 33 m², das dank großer Fensterflächen viel Licht erhält und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Homeoffice oder eine kleine Familie. Die separate Küche, ein helles WC/Duschbad sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne erhöhen den Wohnkomfort. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Momente. Lage Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss von Haus 2 (Eingang D) und bietet eine angenehme, ruhige Wohnlage. Durch die erhöhte Position entstehen harmonische Blickbeziehungen, während Sie gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindungen, Schulen sowie Freizeitbereichen wie dem Olympiapark profitieren. Die Lage verbindet Stadtkomfort mit einem geschützten, entspannten Wohnumfeld. Weitere Informationen Sonstiges Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich. Alle Grundrisse, Verfügbarkeiten und Projektdetails finden Sie auf unserer Projektseite. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Ihr Team der KLAUS Wohnbau Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Wallensteinplatz 2
Stadt:München
Region:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

87
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

96
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

94
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

77
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Tagen

Aktualisiert 24. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

4.251 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

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