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Neubau-Dachgeschosswohnung mit Loggia in München - Immobilienansicht 1 von 7
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Dachgeschosswohnung mit Loggia in München

Wallensteinplatz 2, München, Bundesrepublik Deutschland

759.700 €
12.920 €/m²
2
Zimmer
58.8
4/4
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Dachgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von **58,8 m²** im beliebten München. Die Wohnung besticht durch ein **großzügiges Wohnloft** mit direktem Zugang zur **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Das **ruhige Schlafzimmer** und das moderne Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre besondere Architektur mit Dachschrägen und charmanten Dachflächenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Das Layout umfasst ein Wohnloft, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Flur und einen praktischen Abstellraum.

**Ausstattung** * Loggia für entspannte Stunden * Moderne Badezimmerausstattung * Separater Flur * Praktischer Abstellraum * Viel Tageslicht durch Dachflächenfenster * Optional: Tiefgaragenstellplatz ab 29.700,00 EUR erhältlich

**Lage** Die Wohnung ist zum ruhigen Innenbereich der Anlage ausgerichtet und bietet dennoch eine **hervorragende Anbindung** an die Infrastruktur Münchens. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und der Olympiapark sind schnell erreichbar. Genießen Sie ein privates Wohngefühl in zentraler Lage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Loggia
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Wallensteinplatz 2
Stadt:München
Region:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

87
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

96
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

94
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

77
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vorgestern

Aktualisiert 24. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

3.079 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

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