Neubau-Traum in München: Gartenwohnung mit 2 Terrassen

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Erdgeschoss von München, die modernes Design mit einem außergewöhnlichen Maß an Freiraum vereint. Die **großzügige Wohnfläche von ca. 88,4 m²** bietet mit 3 Zimmern und 2 Bädern viel Platz für Paare und Familien. Der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich von über 30 m²** bildet das Herzstück und öffnet sich zu **zwei geschützten Terrassen** sowie einem **weitläufigen Gartenanteil**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Neben dem hellen Wohnbereich verfügt sie über ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie zwei moderne Badezimmer (ein vollwertiges Bad und ein Duschbad mit WC). Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit.

**Besondere Merkmale der Immobilie:** * Ca. 88,4 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Bäder * Offener Wohn-/Essbereich (>30 m²) * Zwei Terrassen und ein großer Gartenanteil * Ruhige Hofgartenlage * Neubauqualität * Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. 29.700 €)

Die Wohnung befindet sich in einer **besonders ruhigen, nach innen orientierten Hofgartenlage** im Haus 2. Trotz der idyllischen und geschützten Atmosphäre genießen Sie eine **optimale Anbindung** an die Infrastruktur Münchens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportflächen und der Olympiapark sind nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ermöglicht eine komfortable Mobilität in alle Richtungen.