Neubau-Wohnung in Kirchlengern: Ihr neues Zuhause!

Willkommen im stilvollen Neubauprojekt "Villa Heinecke Ensemble" in Kirchlengern. Diese **moderne 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 99,6 m²** bietet erstklassigen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das **Badezimmer ist modern gefliest** und mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, die individuell steuerbar ist.

**Ausstattung:** - **Neubau** mit **hochwertiger Massivbauweise** - Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Optionaler Außen- oder Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben)

**Lage:** Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kirchlengern, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn A30 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Bielefeld und Herford. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von modernem Wohnen und dem Charme der historischen Villa Heinecke.