Wohnung zum Kauf - Neubau

Weitere Informationen Sonstiges Herzlich willkommen im Villa Heinecke Ensemble! Das Haus am Heinecke-Tor bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in direkter Nachbarschaft zur historischen Villa Heinecke. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in Kirchlengern suchen. Das Haus am Heinecke-Tor befindet sich in Kirchlengern, einer Gemeinde im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Villa Heinecke verleiht dem Wohnensemble einen besonderen Charme. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A30, wodurch umliegende Städte wie Bielefeld und Herford schnell erreichbar sind. Objektbeschreibung: Die acht Wohneinheiten des modernen Gebäudes bieten Wohnflächen zwischen 53 m² und 106 m² und sind mit zwei bis drei Zimmern ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, darunter eine Tiefgarage und Keller, die ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, während die barrierefreie Gestaltung ein komfortables Wohnen in jedem Alter sicherstellt. Bauweise: Das Haus am Heinecke-Tor überzeugt durch eine hochwertige und zukunftsorientierte Bauweise. Die massiv gemauerten Wände und Stahlbetondecken sorgen für einen exzellenten Schallschutz, während die Außenfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem gemäß den aktuellen ENEV-Standards und einem 3 mm starken Fassadenputz optimal gedämmt ist. Die verbauten Kunststofffenster sind mit 3-fach- Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden, für zusätzlichen Komfort. Ausstattung Die Bäder und WCs sind mit hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattung gestaltet, die keine Wünsche offenlassen. Für eine energieeffiziente Beheizung sorgt eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen individuell über Thermostate steuerbar ist. Ergänzt wird das Konzept durch eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt. Jeder Wohnung im Haus am Heinecke-Tor wird ein eigener Kellerraum zugewiesen, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Für den Komfort der Bewohner steht jeder Wohnung außerdem ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus können exklusive Tiefgaragenstellplätze erworben werden, die bequem und witterungsgeschützt genutzt werden können. Außerdem stehen ausreichend Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Preisliste: WE 1 97,26 m² + 8,80 m² Terrasse 392.000 € WE 2 53,58 m² + 8,80 m² Terrasse 223.800 € VERKAUFT WE 3 95,95 m² + 8,80 m² Terrasse 387.000 € WE 4 97,28 m² + 8,80 m² Balkon 392.000 € WE 5 53,31 m² + 8,80 m² Balkon 223.800 € VERKAUFT WE 6 95,95 m² + 8,80 m² Balkon 387.000 € RESERVIERT WE 7 92,63 m² + 31,75 m² Dachterrasse 403.800 € WE 8 75,43 m² + 29,81 m² Dachterrasse 335.000 € VERKAUFT Außenstellplatz zu je 7.300 € Tiefgaragenstellplatz zu je 24.900 € Preise gem. Baubeschreibung