Neubau-Traum in Kirchlengern: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

Willkommen im Villa Heinecke Ensemble in Kirchlengern, wo moderner Wohnkomfort auf historischen Charme trifft. Dieses Neubauprojekt bietet **hochwertige Eigentumswohnungen** in einer attraktiven Lage.

**Übersicht** Das Haus am Heinecke-Tor umfasst acht Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 53 m² bis 106 m². Die hier angebotene Wohnung verfügt über **ca. 100,6 m² Wohnfläche** und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei Zimmern** und einer offenen Küche (3+kk). Hochwertige Fliesen und moderne Sanitärausstattung finden sich in den Bädern und WCs. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für wohlige Wärme, gesteuert über individuelle Thermostate.

**Ausstattung** * **Massivbauweise** mit exzellentem Schallschutz * Kunststofffenster mit **3-fach-Isolierverglasung** und elektrischen Rollläden * Moderne **Luft-/Wasser-Wärmepumpe** für energieeffiziente Beheizung * Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * Optional: Außenstellplatz (7.300 €) oder Tiefgaragenstellplatz (24.900 €) erwerbbar

**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Kirchlengern (Kreis Herford), mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A30 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Bielefeld und Herford.