Neubau-Wohnung in Kirchlengern: Modern & Zentral

Willkommen im modernen Neubauprojekt "Villa Heinecke Ensemble" in Kirchlengern. Dieses **energieeffiziente** Apartment mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 57,7 m²** bietet modernen Wohnkomfort in **zentraler Lage**. Die Wohnung ist Teil eines **hochwertig erbauten** Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten verbindet.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine offene Küche (+kk). Das Badezimmer ist modern gefliest und mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die individuell steuerbar ist und für wohlige Wärme sorgt.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen * **Luft-/Wasser-Wärmepumpe** für energieeffiziente Beheizung * **3-fach-verglaste Kunststofffenster** mit elektrischen Rollläden * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Außenstellplatz** oder optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima

**Lage** Das Objekt befindet sich in Kirchlengern, Kreis Herford, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A30 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Bielefeld und Herford. Die Nähe zur historischen Villa Heinecke verleiht dem Wohnensemble einen besonderen Charakter.