Neubau-Traum in Kirchlengern: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

Willkommen im stilvollen Neubauprojekt "Villa Heinecke Ensemble" in Kirchlengern, Kreis Herford. Diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 99,6 m²** bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattung. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. **Elektrisch betriebene Rollläden** erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung:** Das Gebäude wurde nach **aktuellen ENEV-Standards** mit einer **effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe** und einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet, die in allen Räumen individuell steuerbar ist. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Ein **Aufzug** und die **barrierefreie Gestaltung** gewährleisten Komfort für alle Altersgruppen. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen. **Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten**, Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kirchlengern, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A30 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Bielefeld und Herford. Das Ensemble besticht durch die Nachbarschaft zur historischen Villa Heinecke.