Neubau-Wohnung in Kirchlengern: Modernes Wohnen mit Charme

Willkommen im stilvollen Neubauprojekt "Villa Heinecke Ensemble" in Kirchlengern, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Diese **energieeffiziente Wohnung** bietet auf **89 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Design legen. Die Wohnräume sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die individuell steuerbar ist und für wohlige Wärme sorgt. Große Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden lassen viel Tageslicht herein und gewährleisten hervorragenden Schallschutz sowie eine optimale Wärmedämmung.

**Ausstattung** * **Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe** mit dezentraler Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. * Hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung in den Bädern. * **Barrierefreier Zugang** dank eines Aufzugs, der alle Etagen bequem erreicht. * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. * Optionaler Erwerb von Außen- oder Tiefgaragenstellplätzen sowie Fahrradabstellplätzen.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kirchlengern, Kreis Herford. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A30 ermöglicht schnelle Wege nach Bielefeld und Herford. Das Ensemble besticht durch die Nähe zur historischen Villa Heinecke und bietet ein einzigartiges Wohnambiente.