Neubau-Wohnung in Kirchlengern: Modernes Wohnen mit Charme

Willkommen im modernen Neubauprojekt Villa Heinecke Ensemble in Kirchlengern. Diese **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 57,7 m²** bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in attraktiver Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine moderne Küche. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattung versehen. Alle Wohnräume sind mit einer **Fußbodenheizung** ausgestattet, die individuell steuerbar ist.

**Ausstattung** * **Neubau** mit **Aufzug** und **barrierefreiem Zugang** * Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit dezentraler Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung * Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Optionaler Außen- oder Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben) * Hohe Schallschutzwerte durch massive Bauweise

**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kirchlengern, Kreis Herford. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn A30 ermöglichen schnelle Wege nach Bielefeld und Herford. Das Ensemble besticht durch die Nähe zur historischen Villa Heinecke.