Neubau-Traum in Kirchlengern: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

Willkommen im Villa Heinecke Ensemble, das moderne Eigentumswohnungen in direkter Nachbarschaft zur historischen Villa Heinecke bietet. Dieses Neubauprojekt in Kirchlengern, Kreis Herford, kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit historischem Charme. Die **zentrale Lage** ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und eine gute Anbindung an die A30 für schnelle Erreichbarkeit von Bielefeld und Herford.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über **100,6 m² Wohnfläche** und **drei Zimmer**, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz legen. Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, darunter eine Tiefgarage und ein Kellerabteil, die ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Ein **Aufzug** ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, und die **barrierefreie Gestaltung** sorgt für komfortables Wohnen in jedem Alter.

* **Hochwertige Bauweise**: Massiv gemauerte Wände, Stahlbetondecken, Wärmedämmverbundsystem nach ENEV-Standards. * **Moderne Fenster**: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. * **Effiziente Heizung**: Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. * **Zusätzlicher Stauraum**: Eigener Kellerraum pro Wohnung. * **Parkmöglichkeiten**: Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Bauweise besticht. Die Nähe zur historischen Villa Heinecke verleiht dem Ensemble einen besonderen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause macht.