Neubau-Wohnung in Frankfurt Riedberg: Erstbezug mit KfW40-Standard

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Frankfurter Stadtteil Riedberg. Errichtet im Jahr **2023**, handelt es sich um einen **Erstbezug**, der höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Ästhetik gerecht wird. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von **117,7 m²** und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und eine moderne Lebensweise legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der **ca. 36 m² große Wohn-Ess-Kochbereich** bildet das Herzstück des Apartments und lädt zu geselligen Stunden ein. Ein geräumiges Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei weitere flexibel nutzbare Schlafräume bieten viel Platz für Familie oder Gäste. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die nach Süden/Südwesten ausgerichtete Loggia ist der ideale Ort, um die Sonne und den Ausblick zu genießen.

**Ausstattung** * **KfW40-Niedrigenergiehaus-Standard** für hohe Energieeffizienz und niedrige Energiekosten * Gehobene Ausstattungsqualität * **Südausrichtung der Loggia** * **Tiefgarage** vorhanden * Separater Fahrradraum * **2 Badezimmer** und 2 separate WCs

**Lage** Der Stadtteil Riedberg bietet eine exzellente Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die eigene Autobahnauffahrt und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) hervorragend gelöst. Die Nähe zur Goethe-Universität und renommierten Wissenschaftsinstituten macht Riedberg zu einem dynamischen Forschungs- und Bildungsstandort.