Neubau-Traum in Frankfurt: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit KfW40

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im begehrten Frankfurter Stadtteil Riedberg. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine **erstklassige Ausstattung**, die höchsten Komfortansprüchen gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von **ca. 79,3 m²** und 2 Schlafzimmern bietet diese 3+kk-Wohnung viel Platz für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Ess-/Koch-Areal von rund 30 m², das das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 7 m² große Ankleide, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und für Ordnung und Stil sorgt. Das angrenzende En-Suite-Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was pure Entspannung verspricht. Ein separates Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung runden das Raumangebot ab.

**Besonderheiten** * **KfW40-Standard**: Hohe Energieeffizienz und niedrige Energiekosten dank moderner Bauweise. * **Hochwertige Ausstattung**: Erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. * **Ankleidezimmer**: Ca. 7 m² große, begehbare Ankleide. * **En-Suite-Bad**: Mit Dusche und Badewanne. * **Zusätzliche WCs**: Ein Gäste-WC vorhanden. * **Balkon**: Ein Balkon für entspannte Stunden im Freien. * **Tiefgarage**: Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden.

**Lage** Der Frankfurter Stadtteil Riedberg bietet eine exzellente Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Die Verkehrsanbindung ist durch die eigene Autobahnauffahrt und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ideal. Zahlreiche zukunftsorientierte Arbeitsplätze, renommierte Wissenschaftsinstitute und Grünflächen schaffen ein lebendiges und gleichzeitig ruhiges Umfeld. Die Nähe zur Goethe-Universität und zu Forschungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv.