Neubau-Traumwohnung im Frankfurter Riedberg: Luxus & Effizienz

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im begehrten Frankfurter Stadtteil Riedberg. Die Immobilie besticht durch einen **großzügigen Schnitt** und eine **exzellente Ausstattung**, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer **Wohnfläche von ca. 79,3 m²** und **2 Schlafzimmern** bietet diese Wohnung idealen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Der **ca. 30 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich** bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Ankleide (ca. 7 m²), die direkt vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist. Das angrenzende **En-Suite-Badezimmer** verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

**Ausstattung** * **KfW40-Niedrigenergiehaus-Standard** für hohe Energieeffizienz und niedrige Kosten * Gehobene Ausstattungsqualität mit Fokus auf Komfort und Ästhetik * **Tiefgarage** vorhanden * Separater Fahrradraum * **1 Balkon** * **2 Badezimmer** und **2 separate WCs** * **2 Schlafzimmer** * **2 Etagen** (Duplex-Wohnung)

**Lage** Der Frankfurter Stadtteil Riedberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die eigene Autobahnauffahrt sowie die Nähe zu U-Bahn und Bus ideal. Zahlreiche zukunftsorientierte Arbeitsplätze, darunter die Goethe-Universität und renommierte Forschungsinstitute, sowie großzügige Grünflächen prägen das lebendige und dennoch ruhige Umfeld.

**Standortvorteile** * Nähe zu Bildungseinrichtungen und Forschungsinstituten * Exzellente Verkehrsanbindung (ÖPNV & Autobahn) * Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen * Moderne Architektur und hohe Lebensqualität