Moderne Neubauwohnung in München-Aubing: Ihr neues Zuhause!

Willkommen im nachhaltigen Neubauprojekt CUBIO in München-Aubing! Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** im **EH40-Standard** befindet sich im **1. Obergeschoss** von Haus 3 und bietet auf **54,06 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung besticht durch ihren **offen gestalteten Wohnbereich** mit direktem Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Das ruhig gelegene Schlafzimmer und die klare Grundrissstruktur ermöglichen eine effiziente Flächennutzung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. Das Schlafzimmer ist ruhig und gut proportioniert.

**Ausstattung** * Neubau im EH40-Standard * Balkon * Moderne Ausstattung * Barrierefrei zugänglich (optional, falls zutreffend) * Möglichkeit zur Kombination mit KfW-Förderung (Programme 297 und 124)

**Lage** Das Projekt CUBIO liegt im beliebten Münchner Stadtteil Aubing im Westen der Stadt. Aubing bietet eine **ruhige und grüne Wohnatmosphäre** bei gleichzeitig **sehr guter Anbindung** an die Münchner Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen erhöht die Lebensqualität zusätzlich. Diese attraktive Kombination aus Lage, Wohnungsgröße und nachhaltiger Bauweise verspricht eine **langfristig stabile Vermietbarkeit**.