Wohnung zum Kauf - Neubau

HESSENGELD: Mit dem Hessengeld fördert das Land Hessen seit dem 01.03.2024 den Kauf der ersten selbstgenutzten Immobilie. Die Grundförderung beträgt je Haushalt mit bis zu 2 Personen 10.000 Euro, dazu kommen zusätzlich 5.000 Euro pro Kind. Wir informieren Sie bei weiterem Interesse gerne detailliert über alle damit zusammenhängenden Fragen! Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in einem modernen Effizienzhaus 55 EE bietet alles, was nachhaltiges und komfortables Wohnen ausmacht. Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großzügiger Wohn-/Essbereich sowie ein Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit angrenzender Terrasse, ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Größer, weiter, höher... Die sich ständig übertrumpfen wollenden Wolkenkratzer stehen sinnbildlich für das permanente Streben nach Superlativen - und sie faszinieren uns unwillkürlich. Manchmal lohnt allerdings ein Blick von oben, um die Perspektive zurechtzurücken und die Dimensionen auf das natürliche und menschliche Maß zurückzuführen. Im persönlichen Bereich geht es auch eine Nummer kleiner. Die eigene Wohnung ist der Ort, um etwas Abstand von diesem dauernden Wettlauf zu erhalten. Darin kann Ihr Anspruch gar nicht hoch genug sein! In Ihrer Wintergarten-Wohnung in Oberrad finden Sie, was Sie suchen. Willkommen zuhause! - Und freuen Sie sich hier auf so manchen Superlativ. Zum Beispiel schließt sich direkt an Oberrad das größte Waldgebiet Frankfurts an und die blühenden Mohnflächen im riesigen Kräutergarten suchen Ihresgleichen. Ein Gärtnerdorf inmitten von Frankfurt - urban und naturnah. In den hochwertigen Wintergarten-Wohnungen bildet dies keinen Gegensatz, sondern attraktive, besondere Wohnraumqualität. Die Grundform des Gebäudes besteht aus einem kubischen Baukörper mit Satteldach. Zur Wehrstraße vorgeschaltet erhält es eine gläserne Schicht von Wintergärten als faszinierende Lichträume. Zum Garten gliedern ein ebenerdiger Anbau und Balkone die Fassade. Die Wintergärten erweitern den Wohnraum um ganzjährig nutzbare Zonen des Übergangs zwischen Vorgarten und Haus, Grünraum und Innenraum. Über ihre Farbgebung und Materialität heben sie sich vom Gebäudekörper ab und verleihen dem Haus sein unverwechselbares Erscheinungsbild. Sie verbinden sich mit dem Genius Loci des Gärtnerdorfs durch partiell in verschiedene Grüntöne eingefärbte Scheiben, inspiriert von den sieben Kräutern der Frankfurter "Grie Soß". Die begrünte Südfassade des Gebäudes schafft einen zusätzlichen Grünbezug. Professor Bernhard Franken und sein Projektteam haben durch eine klassische Formensprache mit akzentuierenden Gestaltungselementen sowie einem ansprechenden Farbkonzept ein zugleich abwechslungsreiches wie harmonisches Gebäude konzipiert, welches den Bewohnern ein individuelles Zuhause schafft. "Die Aufgabe der Architektur ist es, für Menschen Räume zu gestalten, die zwischen Natur und urbanem Raum vermitteln." - Prof. Bernhard Franken Lage Frankfurt hat als unangefochtenes Bankenzentrum des Kontinents Deutschlands spektakulärste Skyline und den größten Flughafen des Landes. Die Stadt pulsiert an der Messe und auf der Zeil. Eine dreiviertel Million Menschen aus 180 Nationen lebt in der Mainmetropole, rund 70.000 Studenten aus dem In- und Ausland besuchen eine ihrer Hochschulen. Als eine Stadt der Künste, der Kultur und der Kulinarik ist Frankfurt auf den internationalen Landkarten zu finden und attraktiv für seine Besucher - vor allem aber für seine Bewohner. Es muss nicht immer City sein. Und wenn doch, dann ist sie ganz nah. Das Wichtigste ist ein Umfeld zum Wohlfühlen. Wenn Sie auf die Nähe zur Natur so viel Wert legen wie auf die Möglichkeiten, die die Metropole Ihnen bietet, dann ist Oberrad ein Stadtteil, den Sie schätzen werden. Oberrad hat sich seinen fast dörflichen Charakter bewahrt. Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen: Bäcker, Supermarkt, Feinkost- oder Blumengeschäft, Apotheke ...Landwirtschaftliche Betriebe bieten als Selbstvermarkter die Erzeugnisse ihrer Beete und Felder an und am Samstag ist auf dem Buchrainplatz Wochenmarkt. Nur drei Minuten von Ihrer Haustür entfernt fahren von dort die Tramlinien 15 und 16 und die Busse der Linien 82 und N16. Die Gerbermühle ist schon seit Goethes Zeiten ein beliebtes Ausflugsziel am Mainufer. Für Sie sind die 500 Meter ein Katzensprung! Weitere Informationen Sonstiges Kompetente Beratung auch abends und am Wochenende - wir nehmen uns genügend Zeit, um alle Ihre Fragen rund um Ihren Immobilienwunsch zu beantworten. Zur Terminvereinbarung erreichen Sie Herrn Stefan List unter 0178 - 389 99 55 oder per Mail unter sevengreen@lechnergroup.com. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SevenGreen ist das Gemeinschaftsprojekt zweier renommierter und erfolgreicher Baupartner, die bereits mehrere besonders attraktive Immobilienprojekte in der Metropolregion FrankfurtRheinMain zusammen verwirklicht haben. Als LECHNER FRANKEN Projekt GmbH werden sie auch Ihr seriöser und zuverlässiger Partner bei Realisierung Ihrer Wohnung in der Wehrstraße 16-18 in Frankfurt Oberrad! Wir sind ein Familienunternehmen - wir bauen für Familien Als Tochterunternehmen der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in vierter Generation eigentümergeführten Firmenfamilie mit mehr als 120-jähriger Bauerfahrung. Georg Heinritz, der Urgroßvater des heutigen Unternehmensleiters, Bernd Lechner, gründete im Jahre 1904 das erste Baugeschäft in Uehlfeld, Bayern. Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. In diesem Zeitraum wurden seither mehr als 1.000 Wohneinheiten übergeben. Neben Eigentumswohnungen sind hierbei auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden. FRANKEN ist ein multidisziplinäres, kreatives Büro aus Frankfurt mit den Geschäftsfeldern Architektur, Brandspace, Interior Design, Retail Design und Urban Design. Seit über zwanzig Jahren schafft das Team unter der Leitung von Prof. Bernhard Franken Räume für die Geschichten von Bauherrn und Nutzern. Dabei setzt es auf Nachhaltigkeit, Ästhetik und Zeitgeist. FRANKEN vereint die Innovationskraft eines Kreativstudios mit der Professionalität eines international etablierten Planungsbüros. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.15, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.50