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Neubau-Traum: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Oberschleißheim - Immobilienansicht 1 von 5
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Traum: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Oberschleißheim

Am Schäferanger 2-12, Oberschleißheim, Bundesrepublik Deutschland

716.000 €
8.796 €/m²
4
Zimmer
81.4
1/1
Etage
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen im Wohnensemble AM SCHÄFERANGER in Oberschleißheim, einem idyllischen Neubauprojekt vor den Toren Münchens. Dieses Projekt umfasst sechs moderne Wohngebäude mit insgesamt 148 exklusiven Eigentumswohnungen, wobei wir hier Häuser 1 bis 4 mit 95 Wohneinheiten im zweiten Bauabschnitt präsentieren. Genießen Sie die Vorteile eines grünen Refugiums, das dennoch eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt (weniger als 30 Minuten) bietet.

Die angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 81,4 m²** besticht durch eine zeitlose Architektur und eine zukunftsfähige Planung. Große, raumhohe Fensterelemente sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Je nach Lage und Ausrichtung verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Loggien, die den Wohnraum erweitern.

**Highlights der Immobilie:** * **Neubau-Qualität** mit moderner Architektur * Helle Wohnräume dank **großflächiger Fenster** * Attraktive Außenbereiche wie **Balkone oder Terrassen** * **Ruhige und grüne Lage** mit guter Anbindung * **Nur ca. 30 Minuten** bis zur Münchner Innenstadt

Die Infrastruktur in Oberschleißheim ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die S-Bahn, nahegelegene Autobahnen und Buslinien gewährleistet eine exzellente Mobilität. Dieses Projekt bietet somit die perfekte Kombination aus familiär-ruhigem Flair und urbaner Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Loggia
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Am Schäferanger 2-12
Stadt:Oberschleißheim
Region:Landkreis München
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

77/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

51
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

62
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

55
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 19. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.902 €/Monat
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Markt

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