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Neubau-Traum in Oberschleißheim: Moderne 3-Zimmer-Wohnung nahe München - Immobilienansicht 1 von 5
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Traum in Oberschleißheim: Moderne 3-Zimmer-Wohnung nahe München

Am Schäferanger 2-12, Oberschleißheim, Bundesrepublik Deutschland

554.000 €
8.711 €/m²
3
Zimmer
63.6
2/2
Etage
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen im Wohnensemble AM SCHÄFERANGER in Oberschleißheim, einem idyllischen Rückzugsort vor den Toren Münchens. Dieses **Neubauprojekt** umfasst sechs moderne Wohngebäude mit insgesamt 148 exklusiven Eigentumswohnungen, die höchste Ansprüche an Wohnqualität und Lebensstil erfüllen. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63,6 m² Wohnfläche** verbindet ruhiges Wohnen im Grünen perfekt mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München, die Sie in **weniger als 30 Minuten** erreichen.

Die Wohnung besticht durch eine **zeitlose Architektur** mit klaren Linien und zukunftsfähiger Planung. Großzügige, **raumhohe Fenster** schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Je nach Lage und Ausrichtung verfügen die Wohnungen über attraktive Außenbereiche wie Terrassen, Balkone oder Loggien, die zum Entspannen einladen. Dieses Projekt bietet individuellen Wohnraum für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

* **Moderne Neubauarchitektur** * **Helle, lichtdurchflutete Räume** durch raumhohe Fenster * Attraktive Außenbereiche (Balkon/Terrasse/Loggia) * Hochwertige Ausstattung und Materialien * Energieeffiziente Bauweise

Oberschleißheim bietet die ideale Kombination aus familiär-ruhigem Flair und exzellenter Anbindung an die Münchner City. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Seen, überzeugt die Gemeinde gleichzeitig mit einer durchdachten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung durch S-Bahn, Autobahn und Buslinien macht AM SCHÄFERANGER zu einem stetig attraktiveren Wohnort.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Am Schäferanger 2-12
Stadt:Oberschleißheim
Region:Landkreis München
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

77/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

51
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

62
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

55
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 19. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.246 €/Monat
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Markt

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