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Neubau-Traum in Oberschleißheim: 2 Zimmer, 45m², Nähe München - Immobilienansicht 1 von 5
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Traum in Oberschleißheim: 2 Zimmer, 45m², Nähe München

Am Schäferanger 2-12, Oberschleißheim, Bundesrepublik Deutschland

383.000 €
8.511 €/m²
2
Zimmer
45
1/1
Etage
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie idyllisches Wohnen im modernen Neubauensemble AM SCHÄFERANGER in Oberschleißheim, nur einen Katzensprung von München entfernt. Dieses Projekt bietet **exklusive Eigentumswohnungen** in sechs architektonisch ansprechenden Gebäuden, eingebettet in eine grüne Oase. Hier verbinden sich **ruhiges Vorstadtleben** und die Nähe zur pulsierenden Metropole zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **45 m² Wohnfläche** besticht durch eine **lichtdurchflutete Atmosphäre** dank großzügiger Fensterfronten. Die durchdachte Planung garantiert ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil eines **energieeffizienten Neubauprojekts**, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

**Highlights der Wohnung und des Ensembles:*** * Moderne Architektur mit klaren Linien * Großzügige Fenster für viel Tageslicht * Balkon, Terrasse oder Loggia je nach Lage * Hoher Wohnkomfort durch Neubauqualität * Nähe zu München (weniger als 30 Minuten)

Die Lage in Oberschleißheim bietet die perfekte Balance: Genießen Sie die **grüne und familienfreundliche Umgebung** mit Parks und Seen, während die Münchner Innenstadt bequem erreichbar ist. Die Infrastruktur ist hervorragend – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** durch S-Bahn, Autobahn und Buslinien rundet das attraktive Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Am Schäferanger 2-12
Stadt:Oberschleißheim
Region:Landkreis München
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

77/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

51
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

62
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

55
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 19. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.552 €/Monat
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Markt

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